Krijgt u van uw vennootschap het gebruik van een privéwoning cadeau? Dan wordt u daarop belast onder de vorm van een voordeel alle aard. De fiscus berekent dat voordeel forfaitair: 100⁄60 x het geïndexeerde kadastraal inkomen van de woning die u in bruikleen krijgt. Tot voor kort werd de uitkomst dan nog eens vermenigvuldigd met factor 3,8 (1,25 als het kadastraal inkomen lager lag dan 745 euro) als de woning ter beschikking werd gesteld door een rechtspersoon. Ging het om een natuurlijk persoon die een woning gratis ter beschikking stelde, dan werd de uitkomst niet bijkomstig met een factor vermenigvuldigd.
Discriminerend onderscheid
Heel wat rechtbanken oordeelden in het verleden al dat dit onderscheid discriminerend en ongrondwettig was. Daarom werd sinds begin dit jaar de factor 3,8 niet meer toegepast. De minister van Financiën kondigde toen aan dat er een nieuwe wet zou volgen.
Zelfde factor voor rechtspersonen en natuurlijke personen
In een circulaire legt de fiscus zich nu definitief neer bij het discriminerende karakter van het voordeel alle aard inzake privégebruik van woningen die ter beschikking gesteld worden door een rechtspersoon. Daarom verdwijnt het onderscheid nu volledig en worden beide categorieën met dezelfde factor vermenigvuldigd: factor 2. Het voordeel alle aard wordt nu dus berekend als volgt: KI x 100⁄60 x 2. Daarmee draait de regering de maatregel die destijds door de regering-Di Rupo in het leven was geroepen definitief terug. Een goede zaak voor vennootschappen!